• « Notre objectif : la création de valeur »

  • « Des propriétaires publics
    associés au partage de la valeur »

  • « La SOVAFIM, entreprise
    publique dédiée à l'immobilier
    public »

  • « Une société publique qui valorise des actifs
    immobiliers complexes »

Focus Opérations

Opération réalisée

février 2015 - février 2015

Valorisation d'une ancienne maison d'arrêt - Hérault

Béziers : cession de l'ancien centre de détention

Opération réalisée

février 2015 - février 2015

Valorisation d'une ancienne caserne de gendarmerie - Bas-Rhin

Cession d'une ancienne caserne de gendarmerie à Illkirch-Graffenstaden

Opération réalisée

janvier 2015 - janvier 2015

Cession de l’ancienne emprise ferroviaire de la rue Kruger- Marseille

La SOVAFIM a cédé à ICADE une ancienne emprise ferroviaire rue Kruger à Marseille

Opération réalisée

janvier 2015 - janvier 2015

Installation photovoltaïque en toiture à Laragne (Hautes-Alpes)

Mise en service d'une installation photovoltaïque en toiture à Laragne (Hautes-Alpes)

Opération réalisée

mars 2014 - avril 2016

Travaux de restructuration du parking de l'Europe - Paris 8ème

Démarrage des travaux de restructuration du parking de l'Europe : la SOVAFIM confie les travaux à EFFIA

Opération réalisée

décembre 2013 - décembre 2013

Cession d'une ancienne maison d'arrêt - Landes

Mont-de-Marsan : reconversion du site de l'ancienne maison d'arrêt dans le cadre du projet "rivières dans la ville"

Opération réalisée

décembre 2013 - décembre 2013

Cession du site de l'ancienne gare de Montrouge - Paris (14ème)

n/a

Opération réalisée

mai 2013 - août 2017

PROJET FONTENOY-SEGUR

RESTRUCTURATION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER FONTENOY-SEGUR
accès site projet via http://www.info-fontenoysegur.fr/

Opération réalisée

décembre 2012

Bilan "Logements" de la valorisation des friches ferroviaires (2006/2012) - France

Valorisation des actifs ferroviaires inutiles acquis auprès de Réseau ferré de France (RFF) en 2006.

Opération réalisée

janvier 2012

Construction d'une centrale photovoltaïque - Seine-et-Marne

Sourdun : reconversion d'un ancien site militaire en centrale photovoltaïque au sol

Opération réalisée

décembre 2009 - décembre 2012

Cession d'une ancienne caserne de gendarmerie - Vendée

Reconversion du site de l'ancienne caserne de gendarmerie Haxo à la Roche sur Yon - Vendée

Opération réalisée

août 2006 - février 2014

Cession de l’ancienne emprise ferroviaire rue de Castagnary à Paris - 15

La SOVAFIM a cédé à Paris Habitat un ensemble immobilier rue de Castagnary à Paris

Opération réalisée

décembre 2012

Cession d'un terrain ferroviaire - Santeny (94)

Cession d'une friche ferroviaire à Santeny - Val de Marne

Opération réalisée

juillet 2010

Restructuration du siège de l'OIF - Paris 7ème

Paris 7ème : acquisition et restructuration d'un ensemble de bureaux haussmanniens

Opération en cours

janvier 2011

Valorisation d'une ancienne caserne de gendarmerie - Ille-et-Vilaine

Saint-Malo : reconversion de l'ancienne caserne de gendarmerie à Saint Servan

  • « 35,2 millions d'€ de C.A. en 2013, équipe restreinte »
  • « 800 millions d'€ contribuant à la réduction de la dette publique »
  • « 3 000 logements dont 2 000 en IdF par cession de fonciers »
  • « 600 000 m² acquis par la SOVAFIM »
  • « 1 milliard d'€ montant des ventes depuis 2006 »

Actualités

Le 20 avril 2016

ARRÊTÉ DES COMPTES 2015 DU GROUPE SOVAFIM


Le conseil d'administration de la Société de Valorisation Foncière et immoblière, société anonyme dont le capital est détenu à 100% par l'Etat, dédée à la valorisation d'actifs immobliers, a arrêté les comptes consolidés 2015 du groupe SOVAFIM.

- le chiffre d'affaires 2015 s'établit à 26,9 M€, en augmentation de 10,8 M€ par rapport à 2014 ;

- l'exédent brut d'exploitation 2015 s'établit à 14,4 M€, en agmentation de 4 M€ par rapport à 2014 ;

- le résultat net consolidé s'inscrit dans la tendance haussière des derniers exercices entamée depuis 2009 : il s'établit en 2015 à 7,9 M€ contre 7,4 M€ en 2014.

 

Au cours de cet exercice :

- les plus-values de cession de biens immobiliers se sont élévées à 8,2 M€, en augmentation de 2,2 M€ par rapport à 2014 ;

- les produits de gestion des biens se sont élevés à 6,5 M€ ;

- les redevances d'électricté afférentes aux installations photovoltaïques se sont élevées à 1,8 M€, en augmentation de 50% par rapport à 2014, compte tenu de la mise en service de nouvelles installations.

 

Par alleurs les coûts de structure se sont établis à 2,08 M€, en légère diminution par rapport à 2014.

 

Le conseil s'est félicité du bon déroulement de l'opération de restructuration de l'ensemble immobilier FONTENOY-SEGUR, qui a constitué la principale activité de la société en 2015 et dont la livraison de la première tranche (immeube Fontenoy) devrait être réalisée en juin 2016, conformément au calendrier fixé. Durant l'année 2015, le financement de l'opération a été finalisé avec la signature d'un emprunt de 100 M€ au taux de 2% sur une durée de 12 ans, soit à des conditions jugées très satisfaisantes par le conseil d'adminstration.

 

Le conseil propose que la SOVAFIM verse à l'Etat actionnaire un dividende de 3,6 M€ au titre de l'année 2015.


 

Le 15 juin 2015

RAPPORT D'ACTIVITE 2014

Le rapport d'activité et le rapport de gestion 2014 du groupe SOVAFM sont disponibles en cliquant sur le lien suivant : http://www.sovafim.fr/presse/nos-rapports-d%E2%80%99activite

Le 07 avril 2015

ARRÊTÉ DES COMPTES 2014 DU GROUPE SOVAFIM

Le conseil d’administration de la Société de Valorisation Foncière et Immobilière, société anonyme dont le capital est détenu par l’Etat, dédiée à la valorisation d’actifs immobiliers publics, a arrêté les comptes consolidés 2014 du groupe SOVAFIM.

Ces comptes 2014 se caractérisent pour l’essentiel par :

-       5,9 M€ de plus-values de cession de biens immobiliers, en diminution de 15 M€ par rapport à 2013 ;

-       6 M€ de produits de gestion des biens, en diminution conjoncturelle compte tenu des travaux de restructuration du Parking de l’Europe ;

-       1,2 M€ de redevances d’électricité afférentes aux installations photovoltaïques, en augmentation continue au fur et à mesure de la mise en service de nouvelles installations,

-       2,14 M€ de coûts de structure, en diminution de 0,17 M€ par rapport à 2013.

Au total, le résultat net consolidé s’inscrit dans la tendance haussière des derniers exercices entamée depuis 2009. Sous l’effet d’un niveau de plus-values de cession inférieur au niveau record de 2013, il s’établit en 2014 à 7,4 M€ contre 14,9 M€ en 2013 et 5,9 M€ en 2012.

L’exercice 2014 a été marqué par le lancement du projet de restructuration FONTENOY-SEGUR, et en particulier par la signature au mois de février du contrat de promotion et d’exploitation maintenance (CPIEM) avec le lauréat de la consultation engagée un an auparavant, ainsi que par la signature au mois de mai du bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) avec l’Etat, conforme au protocole locatif conclu l’année précédente. Le conseil s’est félicité du bon déroulement du projet, du respect de son budget ainsi que de son calendrier.

 

Le conseil a constaté que, s’appuyant sur ses équipes de professionnels et forte de capitaux propres s’élevant à plus de 185 M€ au 31 décembre 2014, la SOVAFIM disposait des capacités humaines et financières de développement de son activité.

 

Considérant que le financement du projet de restructuration de l’ensemble immobilier FONTENOY-SEGUR est assuré, le conseil propose que la SOVAFIM verse à l’Etat actionnaire un dividende de 2,4M€  soit près du tiers du résultat net consolidé 2014.

Le 06 février 2015

Restructuration Fontenoy Ségur

Le permis de construire relatif à la restructuration de l’ensemble immobilier Fontenoy Ségur a été obtenu le 4 novembre 2014. Aucun recours n’a été enregistré contre ce permis.

 L’ouverture de chantier a été déclarée le 22 janvier 2015. Les travaux ont ainsi pu commencer avec plus d’un mois d’avance sur le calendrier prévisionnel.

 

Le 14 novembre 2014

RAPPORT D'ACTIVITE 2013

Le rapport d'activité et le rapport de gestion 2013 de la SOVAFIM sont disponibles en cliquant sur le lien ci-après :

http://www.sovafim.fr/presse/nos-rapports-d%E2%80%99activite

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